Deuda Total

¿Que es la "deuda total"?

Deuda Total es un término utilizado para describir la cantidad de deuda que tiene un consumidor. A menudo se utiliza para comprender si está llevando una cantidad "segura" de crédito. Los acreedores ven la proporción de deuda / ingreso, comparando sus ingresos con sus egresos para analizar si tiene demasiada deuda.

La proporción de deuda / ingreso se calcula mensualmente, y revela lo bueno o malo de su panorama financiero de día en día.

Puede determinar esta proporción por sí mismo! Sume todos sus pagos mensuales que no sean para el alojamiento con excepción de sus servicios públicos e impuestos. Luego compare ese total con su salario anual total bruto dividido por 12. Si no tiene pagos mensuales fijos para deudas rotatorias como por ejemplo las tarjetas de crédito, puede estimar sus pagos mensuales en un 4% de la cantidad total que debe. Cuando divide sus pagos mensuales para la deuda por su ingreso mensual total, obtendrá la proporción mensual de deuda que no es para el alojamiento con respecto a sus ingresos. Generalmente se expresa como un porcentaje, así que mueva el punto decimal a la derecha dos veces.

Aquí está un ejemplo
El ingreso mensual bruto es $2,000
La deuda mensual es $500.00 (pagos de tarjetas de crédito, cuentas de gasolina, y pagos de autos)
$500/$2,000 = 25%
La proporción de su deuda / ingreso es 25%

Aquí está una regla práctica por seguir
Si su deuda no doméstica es 10% o menos, está en buenas condiciones financieras. Si su deuda no doméstica es entre el 10% y el 20%, entonces es probable que obtenga crédito, pero al acercarse al 20%, está subiendo demasiado.

Se ha intentado en muchas ocasiones crear formulas para fijar límites en la cantidad de deuda de Bienes raíces que uno debe llevar. Una regla práctica es de 2 (o 2 1/2 a 3) veces su ingreso anual. Si el ingreso anual de la familia es de $70,000, una compañía hipotecaria podría prestar hasta $210,000 si es que la casa realmente vale esa cantidad y los otros factores de crédito son satisfactorias. Sin embargo, tenga cuidado. Solo porque un prestamista podría estar dispuesto a extender crédito no significa que usted necesariamente debe obtener un préstamo por esa cantidad. También debe considerar sus propios gastos fijos y variables específicos para determinar su propia habilidad para pagar. Cuanto debe gastar en Bienes raíces podría depender en el área del país en que vive. Recuerde, si su deuda de Bienes raíces es elevada, podría desear estar más bajo en la proporción de deudas a ingresos para compensar.