Compra de una vivienda
Los Agentes de Bienes Raíces - a Favor Suyo o en Contra Suya

Los agentes de bienes raíces pueden ser recursos de mucho valor cuando busca una vivienda. Alrededor del 85% de todas las viviendas vendidas están listadas con un agente de bienes raíces. Pero es importante saber de qué lado están.

Un agente del vendedor
Alguien que vende una vivienda generalmente lo hace por medio de un agente de bienes raíces. Cuando el vendedor se pone en contacto con un agente, ese agente, a partir de ese momento, trabaja para él. Los agentes de bienes raíces se ven obligados a hacer lo que pueden para obtener la mejor transacción para sus clientes. Usted no es su cliente. Cuando le muestran una vivienda, están obligados a decirle al vendedor cualquier cosa que usted diga. Así que, si le dice al agente, "Voy a ofrecer $90,000 por esta vivienda, pero estoy dispuesto a pagar $100,000", el vendedor muy pronto sabrá que está dispuesto a pagar $100,000.

Un agente del comprador
Puede contratar a su propio agente de bienes raíces para ayudarle a lo largo del proceso de comprar una vivienda. Debido a que usted lo contrató, se ve obligado a trabajar por usted, para obtener la mejor transacción posible en una vivienda para usted. Y aunque no tendrá que pagarle nada a su agente de bienes raíces, aún así trabajan a favor suyo, y no del vendedor.

Cómo ganan dinero los agentes
Los agentes de bienes reales ganan una comisión en las casas que venden, generalmente alrededor del 6 al 7%. Así que si un agente vende una vivienda de $100,000, el agente recibiría unos $6,000 a $7,000 en comisión. Si el comprador también tiene un agente, el agente del comprador y el agente del vendedor comparten la comisión. Así que en el ejemplo anterior, ambos agentes obtendrían entre $3,000 y $3,500 en comisión. Esa comisión se paga del dinero que el vendedor obtiene de la venta. Aunque el agente del comprador trabaja exclusivamente para el comprador, el comprador no tiene que pagarle ni un centavo.