Compra de una vivienda
Hogar Dulce Hogar... y Equidad
Una de las ventajas más grandes de ser propietario de una vivienda es la equidad que desarrolla en su casa. Cuanto más rápido pague su hipoteca y desarrolle esta equidad, estará en mejores condiciones financieras. La equidad puede ser una herramienta poderosa para manejar sus finanzas.
El pago de su hipoteca
Durante los primeros pocos años que va pagando su hipoteca, la mayor parte de su pago se dedica a los interes y muy poco se dedica a pagar la parte principal. Cuanto más debe en su hipoteca, más intereses pagará. Así que si aumenta la cantidad que paga, pagará más cantidad de la parte principal y se le cobrarán menos intereses. Podría retirar su hipoteca muchos años por adelantado del plan previsto si solamente hace un pago de hipoteca adicional por año.
Líneas de crédito por la equidad de la vivienda
Una línea de crédito por la equidad de la vivienda es una forma de crédito giratorio en el cual su vivienda sirve como colateral. Con una línea por la equidad de la vivienda, será aprobado por un monto específico de crédito que representa el monto máximo que puede pedir prestado. Paga una tasa variable de interés y tiene un pago mínimo que debe devolver cada mes con base en el monto de la línea de crédito que haya usado.
Una vez que sea aprobado para el plan de equidad de la vivienda, podrá pedir dinero prestado hasta el límite de crédito en cualquier momento. Puede extraer dinero de su línea de crédito escribiendo cheques contra el valor de éste. Tal vez le cobren por realizar una tasación de la propiedad, una tarifa de solicitud y posiblemente otros costos.
Cuando venda su vivienda, se le requerirá pagar su línea por la equidad de la vivienda por completo. Si es probable que venda su vivienda en el futuro cercano, considere si tiene sentido pagar los costos requeridos para establecer una línea de crédito por la equidad. También tenga en cuenta que arrendar su hogar tal vez quede prohibido bajo los términos de su acuerdo de equidad de la vivienda.
Los préstamos por la equidad de la vivienda
Un préstamo por la equidad de la vivienda es similar a una línea de crédito por la equidad de la vivienda y está respaldado por su vivienda como colateral. Debido a que dichos préstamos se consideran más seguros por los prestamistas que una deuda no asegurada como las tarjetas de crédito, los préstamos por el equidad de la vivienda ofrecen tasas de interés más atractivas que los préstamos no asegurados.
La mejor utilización de un préstamo por la equidad de la vivienda es un gasto específico, como pagar los gastos de universidad, que podrá devolver en un período de tiempo más corto que su hipoteca primaria. Si tiene mucha deuda no asegurada de interés alto, transferirla a un préstamo por la equidad de la vivienda puede ayudarle a pagarla más pronto, además de proporcionar ventajas en los impuestos. El interés en hasta $100,000 de una línea de crédito por la equidad de la vivienda o en los préstamos por la equidad de la vivienda se puede deducir de los impuestos.
Simplemente recuerde que ha usado su vivienda como colateral. Si no puede mantener los pagos, es posible que pierda su vivienda.
Los costos de un préstamo por la equidad de la vivienda son parecidos a los de una línea de crédito. |
